Thứ Năm, 27 tháng 11, 2014

Mẫu thiết kế nhà lô phố có vẻ đẹp thú vị và độc đáo bởi sự đối lặp giữa hai không gian mặt trước và mặt sau ngôi nhà. Mặt trước nhà được thiết kế kín đáo, mặt sau được thiết kế mở,  kết hợp với thiên nhiên làm đẹp cảnh quan đô thị nơi đây. Nội thất trong các phòng được trang trí thiết kế phần lớn bằng gạch bê tông và cửa sổ kính xây dựng từ sàn đến trần thiết kế kiến trúc với không gian mở và thoáng. Phòng khách, bếp ăn nối liên cổ điển sang trọng, khu vực sinh sống và không gian ăn uống được kết nối với sân vườn nhỏ.



nha pho hien dai


Thiết kế tầng 1 phòng khách và phòng ăn liên thông với nhau tạo thành một không gian sống gắn bó, gần gũi, đầy đủ tiện nghithiết kế nhà phố đơn giản hợp với lối sống năng động, trẻ trung. Cánh cửa rộng mang ánh sáng và không khí thiên nhiên vào bên trong ngôi nhà. 

Phòng khách nhà lô phố được ưu tiên diện sáng từ cửa lùa lớn, hoa sắt cong xếp quả trám cũng là điểm nhấn thú vị trong hướng nhìn ra ban công. Bộ sofa lớn mang nhiều đường nét và họa tiết cổ điển nhưng không tràn lan mà tinh tế nhấn nhá vào từng góc cạnh của sofa, Cấu tạo từ khung gỗ tự nhiên chắc chắn, phần đệm được bọc giả da màu sắc sang trọng . Diện tường sofa dựa lưng trang trí bằng nét vòm cong chạy phào cổ điển, sử dụng giấy dán tường làm nền cho bức tranh thời phục hưng . Đối diện là hệ tủ rượu có khoang để tivi, đồ decor , đường nét tinh tế nhắc lại nét vòm cong cổ điển .

không gian nội thất các phòng tương phản mạnh giữa màu sàn – tường, trần. Gỗ sàn sử dụng là gỗ chiêu liêu (chiu liu) màu đen tự nhiên và đặc trưng, chất gỗ tốt đã mang lại sự sang trọng ngay từ phần thô.



noi that phong khach

noi that phong bep an



Thiet ke nha pho với góc làm việc đầy đủ ánh sáng, và tiện dụng được đặt dưới chân cầu thang và gần bụi cây xanh, có thể thư giãn khi mệt mỏi. Đồ nội thất trong phòng được bố trí một cách ngẫu nhiên không theo một trường phái nào

Xin hỏi : Tôi muốn xây dựng thiết kế nhà phố kiểu hiện đại 2 tầng trên mảnh đất vuông diện tích 12m2. Công năng các tầng như sau: Tầng 1 gồm: gara, phòng khách, bếp và nhà ăn, 2 phòng ngủ, phòng giặt, phòng thay đồ, mini bar. Tầng 2 gồm: phòng sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, phòng làm việc.



nha pho hien dai




Với những mong muốn của anh về ngôi nhà của mình, KTS AE xin đưa ra phương án thiết kế nhà lô phố như sau :

* Về phương án thiết kế mặt bằng

Thiết kế nhà lùi xâu khoảng 3 m để làm sân vườn, tiểu cảnh xinh xắn. Nối tiếp là gara rộng để xe. Phòng khách nhìn ra quang cảnh phía trước nhà. Mini bar được đặt trong không gian tiếp khách. Phòng ăn và nhà bếp được sắp xếp phía trong cùng không gian. Kiến trúc ae không quên để dành 2m làm sân sau. Hai phòng ngủ được bố trí hợp lí: 1 phòng phía trước và 1 phòng phía sau nhà. Ngoài ra, tầng 1 còn dành 1 phần diện tích cho: phòng thay đồ, phòng giặt, kho. 

- Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 thiết kế với không gian phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Phòng sinh hoạt chung được đặt ở vị trí trung tâm. Ba phòng ngủ được sắp xếp xung quanh. Khi thiết kế phòng ngủ KTS tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp không gian nghỉ ngơi luôn thoáng đãng, yên tĩnh. 


Với phương án phối cảnh mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế kiến trúc theo lối kiến trúc nhà lô phố hiện đại với những diện tường vuông vức, nhẵn nhụi tạo cho ngôi nhà có được dáng vóc khỏe khoắn, tràn trề sức sống. Kèm theo đó là đường nét gờ phào chỉ, những chi tiết nhỏ đơn giản nhưng tinh tế và có độ chuẩn xác cao theo phong cách kiến trúc hiện đại. Mái ngói dốc tô điểm nét mềm mại cho ngôi nhà

nội thất trong nhà

Xây nhà hiện đại trên đất 144m2 - 5

Xây nhà hiện đại trên đất 144m2 - 6

Xây nhà hiện đại trên đất 144m2 - 7

Xây nhà hiện đại trên đất 144m2 - 8

Xây nhà hiện đại trên đất 144m2 - 9


Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng, 2 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-B1389

- Mẫu biệt thự :       BT1389 
- Số tầng :  3 Tầng.
- Chủ đầu tư : Vũ Anh Tuấn
- Địa chỉ :  Quảng Ninh
- Mặt tiền :13,5 m.
- Chiều sâu : 13 m.
- Kiến trúc sư :  Nguyễn Minh Thắng và cộng sự
- Năm thi công : 2013.
 - Đơn giá thiết kế ngoại thất: 120,000 vnđ/m2

I.Thông tin khách hàng gửi yêu cầu đến KIẾN TRÚC AE
 1. Cơ cấu công năng các tầng:
          Tầng 1: 1 Phòng khách + 1 Phòng bếp ăn + 1 phòng ngủ + 2 WC.
          Tầng 2: 2 Phòng ngủ + 1 Phòng shc + 2 WC + 1 sân chơi
          Tầng 3: 1 Phòng ngủ + 1 Phòng thờ + 1 phòng đa năng + 1 wc
 2. Diện tích sàn các tầng:
           Diện tích sàn tầng 1:    104 m2
           Diện tích sàn tầng 2:    120 m2
           Diện tích sàn tầng 3:    104 m2
          Tổng diện tích sàn   :     328 m2 
3. Số tầng, phong cách kiến trúc:
          Biệt thự 3 tầng, phong cách hiện đại.
II. Phương án KIẾN TRÚC AE thể hiện:
1. Phối cảnh tổng thể công trình biệt thự 3 tầng, 2 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-B1389:

thiet ke biet thu

2. Mặt bằng chi tiết các tầng biệt thự 3 tầng,2 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-B1389:
biet thu hien dai
Mặt bằng tầng 1

biet thu hien dai
Mặt bằng tầng 2

biet thu hien dai
Mặt bằng tầng 3

biet thu hien dai 3 tang
Mặt bằng tầng mái

3. Một số phối cảnh biệt thự 3 tầng, 2 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-B1389:

biet thu hien dai

Các bạn có thể gửi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp tại chuyên mục: Gửi yêu cầu tư vấn thiết kế qua Website: http://kientrucae.com hoặc liên hệ tới 0904 799 7960914 862 227 để được tư vấn, đăng ký thiết kế nhà đẹp.


Thứ Tư, 26 tháng 11, 2014

Tôi dự định xây nhà liền kề lô phố  4 tầng thuộc dự án giao thô ở dạng chồng mộc, điện nước chờ trước cửa. Tôi muốn thiết kế nhà với các không gian tiện ích cho gia đình có 4 người. Bao gồm gara - phòng khách chờ –  phòng bếp – ăn, phòng khách chính, phòng ngủ của bố mẹ, phòng ngủ của 2 con gái nhỏ, phòng ngủ dự trữ, phòng thờ ấm cúng và khu giặt phơi quần áo.

Tôi có quan tâm tới phong thủy trong nhà ở. Vợ chồng tôi sinh năm 1975, nhà hướng Tây Nam, con gái lớn sinh năm 2005, con gái nhỏ sinh năm 2008 xin các kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà lô phố liền kề sao cho hợp lý nhất.

Trả lời:

Với những thông tin anh đưa ra, KTS AE đã cân nhắc và đưa ra phương án thiết kế khoa học, hợp lý dưới đây:


nha pho hien dai


Mặt tiền ngôi nhà được cải tạo với mảng kính hộp lớn ở mặt tiền mỗi tầng, giúp ánh sáng tràn vào, và trong những ngày nắng, vẫn giữ chân được cái oi bức bên ngoài khuôn cửa.

Sử dụng màu sắc đen - trắng làm chủ đạo, sơn nước kết với gạch ốp, người ta sẽ thấy không cần quá cầu kỳ để tạo nên nét đẹp, giống như một thứ thủy mặc bằng bê-tông và gạch.

Ngôi nhà có mặt bằng điển hình của nhà lô phố với bề ngang hẹp và sâu về chiều dài. Điểm cộng lớn nhất chính là khoảng lưu không phía sau, dù chỉ rộng 1 mét.

Gara phía trước được tôn nên, lệch cốt so với sàn bếp ăn chỉ một bước bậc, giúp không gian liền mạch, không bị bẻ gãy.

Nhà vệ sinh vốn ở gầm cầu thang - kiểu tiết kiệm diện tích thường xuất hiện ở nhà lô phố - được di chuyển ra khoảng lưu không phía sau nhà và chiếm một diện tích khiêm tốn. Cách này đảm bảo những nhu cầu tối thiểu của WC nhưng vẫn giữ được mảng giếng trời phía sau cho gió lùa. Gầm cầu thang thông thoáng với vườn khô và một khoảng tiếp khách tạm nho nhỏ bên cạnh.

Lan can cầu thang tối giản với hệ lam dọc, an toàn với trẻ nhỏ và không quá ngăn cách không gian. Hệ cửa kính, vách kính ở cả trước và sau nhà, cùng với bố trí nội thất sát 2 bên tường giúp ánh sáng tới phòng bếp và khu vực bàn ăn từ cả 2 phía trước và sau.

Không gian phòng khách chờ được thiết kế ghế sofa đơn giản, trang trí với tường gạch mộc làm sạch bề mặt và sơn lớp sơn bóng mờ phủ lên là không gian tiếp khách nhanh, hoặc trong khi mẹ nấu ăn bên trong, có chỗ cho trẻ nhỏ, ông bố ngồi chơi và phụ giúp khi cần.

Nhìn từ ngoài cửa vào là hệ vách gỗ bên hông tường, tích hợp thêm kệ trang trí. Mảng gỗ lớn xóa đi những vết cột bê-tông manh mún - hệ quả của lớp tường 110 và khung nhà thô để lại.

Không gian bếp  và khu vực bàn ăn ấm cúng, hiện đại mà bà nội trợ nào cũng ưa thích. Màu gỗ vàng ấm, màu trần trắng lạnh, và mảng tường màu cà phê, vừa kéo vừa đẩy nhau mãi như một trò nghịch ngợm của 2 cô gái nhỏ trong không gian hữu hạn của những bức tường.

Tầng 2 được giữ nguyên mặt bằng. Với phòng khách phía trước, qua hành lang tới WV và phòng ngủ. Tường ngăn phòng khách được thay bằng hệ kệ gỗ, vừa trang trí vừa là nơi bày biện. Ánh sáng được đưa từ phía trước, đi qua phòng khách vào tới tận cầu thang.

Phòng khách được thiết kế nhà phố 4 tầng đưa ra phía trước. Mô-típ trang trí với những lằn kẻ dọc ngang lấp đầy những khoảng trống. Màu gỗ đậm hơn, dứt khoát, như để khẳng định vị trí chủ đạo của mình.

Mảng bảng đen kế bên tuy nhỏ nhưng là phần của không gian. Ở đây, người thiết kế và người sử dụng có một chỗ chơi chung. Những nét phấn màu, sáp màu ngẫu nhiên của các thành viên trong gia đình sẽ hoàn thành nốt ý đồ decor của tác giả. Chắc chắn, tấm bảng sẽ luôn có những lời nhắn nhủ yêu thương của mẹ cho bố, cho con hoặc ngược lại.

Phòng ngủ dự trữ là nơi dành cho ông bà đến chơi ở lại cùng con cháu, là anh em bạn bè lỡ việc tá túc qua đêm. Hoặc tương lai các con lớn lên, sẽ có phòng phục vụ cho nhu cầu ở riêng.

Phòng ngủ của bố mẹ phía trước vốn thêm 1 nhà WC, đã được đập bỏ, thay vào đó là walkin-closet với vách kính trong suốt, không tạo cảm giác bí bách đồng thời nâng cao khả năng chứa đựng vốn đã từng được “làm cho đủ” với tủ áo.

Đi xuyên qua hành lang chỉ vài bước chân sẽ đến WC và phòng ngủ của 2 con gái. Việc bố trí phòng ngủ của con ở tầng 3 là chủ ý để bố mẹ dễ dàng quan tâm, đủ gần để bố mẹ có mặt ngay lập tức khi con cần trợ giúp, đặc biệt là ban đêm.

Người Việt Nam nói chung luôn có một mong muốn chung với không gian riêng tư, đó là: sự ấm cúng. Mảng trang trí duy nhất trong phòng với màu gỗ vàng, tấm ốp 3D màu trắng thu hút toàn bộ sự chú ý.

Ngoài giường ngủ, những đồ đạc khác được treo hoặc gắn tường nhằm hạn chế tối đa những góc khuất trên mặt bằng. Họa tiết được tạo từ vân gỗ sồi trắng, cân bằng với những mảng đối xứng sẽ làm người đối diện trước khi chìm vào giấc ngủ cảm thấy cân bằng, nhẹ nhàng và thư giãn hơn...

Phòng ngủ của 2 cô con gái được thiết kế đẹp lung linh. Vì các cô là những công chúa nhỏ, các cô sẽ thẩn tha trong vườn cổ tích của mình. Với những chú gấu bông, nhiều em búp bê, và trăm ngàn thứ khác. Mẹ các cô sẽ đóng vai bà tiên, thậm chí, là đóng vai cô hầu phòng khi các cô còn bé. Mẹ sẽ chẳng thích các cô bừa bộn, với lại, công chúa thì chẳng bao giờ bừa bộn cả! Và những giá kệ sẽ giúp các cô là công chúa gọn gàng.

Bàn học, giá sách, bảng đen… được quy gọn vào một góc, để trong những năm đầu đời, các cô tô lên vở con chữ đầu tiên, hình vẽ đầu tiên, và còn nhiều những thứ đầu tiên khác, từ từ, từng chút một trong nhiều năm tháng.

Chiếc giường tầng kéo xếp sẽ là bài tập về sự tự giác trước và sau khi ngủ. Các cô công chúa cũng cần chỗ chơi chứ, thế nên, các cô sẽ cần dọn dẹp một chút trước khi được chơi. Xếp gọn giường, xếp gọn ghế và…Òa! Mảnh sân riêng đủ rộng cho đồ hàng, những show thời trang, những show “…can cook”.

Phía sau là sân phơi được giữ nguyên. Phòng thờ vốn khá rộng rãi, chiếm gần hết khoang phía trước nhà, và chừa lại một khoảng tiết kiệm rất nhỏ cho sân trước.

Phòng thờ được nhà phố 4 tầng này mang hơi hướng truyền thống. Phảng phất trầm hương trong không gian gỗ ấm cúng. Các lam gỗ điểm xuyết hoa văn chữ Phúc hoặc chữ Đại. Tường ngăn với sân chơi ngoài trời bằng vật liệu kính để ngăn mưa nắng ảnh hưởng tới không gian bên trong. Nơi đây trong khi sửa soạn đồ lễ, thắp nén hương cúng gia tiên có thể ngồi uống chén trà tĩnh tâm, chiêm nghiệm về cuộc sống. Đôi khi rất cần những phút giây và khoảng không như thế trong cuộc sống gấp gáp, bộn bề ở thành thị này.

Trên đây là nhưng lời tư vấn thiết kế của chúng tôi. Chúc gia đình bạn sớm có nơi chốn đi về ấm cúng, hiện đại và phù hợp

Thứ Hai, 24 tháng 11, 2014

Xin hỏi : Gia đình tôi đang có nhu cầu xây một căn biệt thự 3 tầng trên mảnh đất có diện tích các tầng khoảng 115 – 130 m2. thiết kế nhà biệt thự phong cách tân cổ điển.

- các phòng có chức năng

Tầng 1 gồm: 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ cho bố mẹ, 1 vệ sinh.
Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 vệ sinh.
Tầng 3 gồm: 1 phòng thờ cúng, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh,giặt - sân phơi , sân tiểu cảnh trên mái dùng để bàn trà

Nhờ các kiến trúc sư tư vấn giúp xin cảm ơn.

Trả lời:

Dựa trên những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp, kiến trúc ae xin đưa ra phương án tham khảo dưới đây


biet thu co dien

biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng


Mẫu nhà đẹp được thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển, với tone mầu trắng chủ đạo rất nhẹ nhàng nhưng không kém phần kiêu sa. Lợi thế mảnh đất hai mặt tiền nằm trên phố sầm uất giúp các kiến trúc sư chúng tôi thể hiện được hết những nét đẹp hiện đại xen lẫn với nét cổ điển. Các đường gờ phào chỉ tinh xảo đến từng chi tiết, nơi ban công được thiết kế kiến trúc thêm các rào chắn hoa sắt uốn lượn tối mầu càng làm nổi bật trên nền sắc trắng của sơn tường, ngôi nhà càng trở nên mềm mại và sinh động hơn với cây xanh và hoa cỏ. Phía cổng chính của ngôi nhà được thiết kế nhà đẹp phong cách khá kiên cố, cân xứng và chắc chắn với các trụ cột bao quanh. Nhìn chung ngôi nhà chính là sự kết hợp hài hòa tinh tế giữa hai phong cách hiện đại và cổ điển.

Mặt bằng tầng 1 được gia chủ ưu tiên rất nhiều cho thiết kế nội thất phòng khách. Theo quan niệm của người Á Đông, minh đường càng lớn càng thể hiện sự đẳng cấp cũng như sự bề thế của gia chủ, bếp và phòng ăn được bố trí liền kề nhau, tăng tính tiện ích cao nhất cho người sử dụng. Phòng ngủ được đặt ngay phía sau nhà, kín đáo mà phù hợp với mặt bằng diện tích trong nhà

Mặt bằng tầng 2 biệt thự 3 tầng thiết kế với ý tưởng nghỉ ngơi, không gian diện tích các phòng các khá lớn. Phòng sinh hoạt chung được bố trí ngay trung tâm không gian phòng: là nơi để cả nhà gặp gỡ, cùng nhau xem phim tăng độ đoàn kết của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ 2 được thiết kế thêm ban công rộng đan xen tiểu cảnh nhìn dịu mắt, tăng độ thẩm mỹ cho tổng thể cảnh quan cho ngôi nhà.

Phòng thờ được bố trí tại vị trí trang trọng và khá rộng, thể hiện  không một gian yên tĩnh, tách biệt. Phòng ngủ được thiết kế thêm tiện mỗi khi có khách  ở lại. Sân phơi và sân chơi được bố trí khá hợp lý.


Ngoài phối cảnh và mặt bằng biệt thự tân cổ điển hồ sơ thiết kế kiến trúc mẫu biệt thự đẹp 3 tầng còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào)




Thứ Năm, 20 tháng 11, 2014

Chủ đầu tư yêu cầu thiết kế biệt thự 2,5 tầng phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản. Với các mảng cửa kính rộng để nhìn ra cảnh quan xung quanh biệt thự, nhà gồm có các công năng khu để xe ô tô, 1 phòng khách tạm tầng một, 1 phòng bếp và ăn, 4 phòng ngủ, phòng khách tầng 2 và phòng thờ, phòng thể dục, sân phơi

Thiết kế kiến trúc mặt ngoài hợp bởi một tuyến dọc và một khối trụ tròn bám vào tạo lên kiến trúc nhẹ nhàng kết hợp với mái dốc 2 lớp tạo lên vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà thêm sang trọng. Hình thức thiết kế biệt thự mặt hướng Tây sử dụng nhiều nan chớp chắn nắng và các mảng tường đặc. Các phòng tuy trải dài theo mặt tiền hướng Tây Nam nhưng được bố trí giật lùi vào để hạn chế nắng chiếu trực diện.

Tầng 1 biệt thự 2,5 tầng hiện đại
Phía từ cổng vào là gara ô tô với không gian kín, kế tiếp phòng ăn có cửa ra hành lang. Phòng ăn rộng 24m2 liên thông với sảnh chính của ngôi nhà tạo lên một không gian đa năng, rộng rãi. Kế tiếp sảnh vào là một phòng ngủ nhỏ cho người già có lối vào từ sảnh. Phía ngoài hành lang chủ nhà muốn tạo một phòng khách phụ (hoặc không gian uống trà, thư giãn ) để nhìn ra sân vườn theo phong cách châu Âu.

Tầng 2 của biệt thự 2,5 tầng hiện đại
Bước lên cầu thang tới tầng 2 là không gian sảnh chung cho các phòng, tỏa ra là 2 phòng ngủ. Phòng ngủ lớn rộng 28m2 có phòng làm việc khép kín theo yêu cầu của chủ nhà. Phòng ngủ nhỏ rộng 18m2 có lối ra ban công riêng. Phòng khách rộng 38m2 với cách bố cục theo hình bán nguyệt tạo nên một không gian lạ, mền mại trong nội thất. Các phòng biệt thự đẹp sử dung chung một khu vệ sinh rộng khoảng 5m2 có đầy đủ tiện nghi.

Tầng 3 của biệt thự 2,5 tầng hiện đại
 Bố trí một phòng thờ rộng 22m2 và một phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc. Khoảng không giữa tầng 3 được bố trí làm phòng tập thể thao. Sân thượng có mái gỗ trang trí tạo dáng cho ngôi nhà.

Kiến trúc ngôi nhà theo hướng thiết kế biệt thự hiện đại với những hình khối đơn giản, những mảng khối nổi bật mang ý đồ kiến trúc nhà đẹp của kiến trúc sư ae , các tuyến đứng kết hợp các phân vị ngang tạo lên sự trẻ trung của công trình. Mảng cong tạo điểm nhấn cũng như sự sinh động cho ngôi nhà. Hệ mái dốc mang lại hình dáng quen thuộc của ngôi biệt thự của bạn

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AE VIỆT NAM
Địa chỉ: Phòng 902, Tòa nhà HH2 Bắc Hà, đường Lê Văn Lương kéo dài, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0904 799 796 - 0965 808 868​




Thiết kế nhà phố : một kiến trúc đẹp được thiết kế hết sức độc đáo và sáng tạo. Và ngôi nhà được xây gần mặt tiền đường chính , theo kiểu dáng ngôi nhà hình hộp có mái nhà ngang mang phong cách sang trọng hiện đại. Thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà mang một màu sắc trung tính, trong lành ấm áp, có không gian thêm phần yên tĩnh bởi ánh sáng vừa đủ của ngôi nhà và cách trang trí đồ nội thất nơi đây. chúng tôi hy vọng quý khách hàng có thêm gợi ý để lên ý tưởng thiết kế kiến trúc nội thất cho chính ngôi nhà của mình thêm sinh động hơn

Khi thiết kế nhà phố đẹp là các kiến trúc sư đã giữ lại những cây có nhiều kỷ niệm với chủ nhà như cây như cây sứa và cây sơ-ri.
Ngay từ khi đi khảo sát khu đất quận Phú Nhuận, Tp.HCM, KTS.Đoàn Bằng Giang đã rất thích cây sứ có nhiều năm tuổi. Không chỉ cây sứ, một cây sơ-ri với thế lạ cũng có nhiều kỷ niệm với chủ nhà. Ở khu đất hình chữ L cả hai cây đều mọc ở vị trí quan trọng. Nên khi xây nhà chủ nhà có thể hạ xuống để lấy mặt bằng.

Ngồi nhà nhìn từ ngoài vào


Tuy nhiên, với mong muốn bảo tồn cây xanh của chủ nhà, kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà lô phố theo hướng theo vị trí cây

nha dep

Ngôi nhà có diện tích mặt bằng xây dựng là 100m2

Kiến trúc sư đã bố trí gara xe tách biệt với không gian sinh hoạt nhằm tiết kiệm diện tích. Ngôi nhà có diện tích mặt bằng xây dựng là 100m2.

Để giải phóng lối ra vào

Để giải phóng lối ra vào, những nhành sứ đã được uốn nắn và kéo lên cao

Nơi lãng mạn nhất của ngôi nhà là một sân vườn nhỏ trên mái với những bông hoa trắng tinh

Nơi lãng mạn nhất của ngôi nhà là một sân vườn nhỏ trên mái với những bông hoa trắng tinh 


Hồ cá, vườn nhỏ

Hồ cá, vườn nhỏ có thế nhìn thấy từ bếp, phòng khách. Gió và ánh sáng tràn vào nhà nhờ khoảng thông tầng.

thiết kế nhà đẹp

Mẫu nhà lô phố thiết kế đẹp sang trọng


Thứ Tư, 19 tháng 11, 2014

Gia đình muốn xây biệt thự 3 tầng theo phong cách tân cổ điển đặc biệt có mái thái, thiết kế sang trọng hài hòa và trang nhã, nhà mặt tiền 7m - 8m để có khoảng không bên sườn, xây giáp về cuối đất để sân đằng trước.

yêu cầu các tầng:

Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng bếp và ăn, 1 phòng ngủ có vệ sinh khép kín và 1 vệ sinh chung.
Tầng 2: 1 phòng làm việc, 3 phòng ngủ (phòng ngủ lớn có vệ sinh khép kín) và 1 vệ sinh chung
Tầng 3: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, phòng giặt – WC, 1 phòng thể thao và sân chơi, phơi.

Nhờ các Kiến trúc sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa trên những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp, kiến trúc AE xin đưa ra phương án thiết kế như sau

Mẫu nhà thiết kế biệt thự có diện tích không thực sự nổi trội như những ngôi biệt thự vườn nhưng đã được các kiến trúc sư  xử lý một cách thông minh, trông ngôi nhà nhìn vẫn bề thế, nổi bật được các chi tiết tinh xảo nghệ thuật, các đường gờ phào chỉ sắc nét, màu sắc nhẹ nhàng, các trụ của cột cân xứng nhìn chắc chắn.

Các hiên ban công đều rộng, mái ngói được xếp lệch tầng che chắn ánh nắng tốt. Xung quanh nhà được hàng rào hoa sắt bảo vệ. Điểm thực sự nổi bât của ngôi biệt thự, cũng là điểm nhấn chính là cửa ngỏ lớn của ngôi nhà, được thiết kế biệt thự với nhiều chi tiết tinh xảo, các hoa sắt uốn lượn, hoa văn cổ kính mang đậm văn hóa Việt Nam.

biet thu co dien

Mặt bằng tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và ăn, 1 phòng ngủ có vệ sinh khép kín và 1 vệ sinh chung.
Không gian tầng 1, gia chủ ưu tiên diện tích lớn cho phòng khách vì theo quan điểm của người Á Đông thì minh đường càng lớn thì chủ nhà càng làm ăn phát đạt đồng thời cũng khẳng định được đẳng cấp và ghu thẩm mỹ của người sở hữu ngôi nhà. Phòng ăn và bếp được thiết kế biệt thự tân cổ điển với không gian mở nhìn rộng mà lại tăng tiện ích cho người sử dụng. Phòng ngủ được bố trí sát phòng ăn có vệ sinh khép kín tiện nghi và kín đáo. Phía cuối nhà được chừa lại diện tích vừa phải để tận dụng lấy nơi trồng những loại rau thơm. Nhìn chung mặt bằng tầng 1 được bố trí rất hài hòa, hợp lý.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự tân cổ điển gồm 1 phòng làm việc, 3 phòng ngủ (phòng ngủ lớn có vệ sinh khép kín) và 1 vệ sinh chung.
Mặt bằng tầng 2 được bố trí cân đối, hài hòa. Cầu thang vuông phù hợp với tổng thể ngôi nhà, không gian riêng biệt, tạo sự thuận lợi cao nhất cho người sử dụng, phòng làm việc thiết kế bố trí liền với phòng ngủ, khi mở cửa bạn đã có thể bước vào phòng làm việc, một không gian yên tĩnh và lý tưởng để bạn có thể tận hưởng cảm giác một mình, tập trung cao độ mà không ngại ai làm phiền.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự pháp cổ điển gồm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, phòng giặt – WC, 1 phòng thể thao và  sân chơi, phơi.
Với mặt bằng tầng 4, chủ nhà ưu tiên diện tích lớn cho phòng thờ, vừa đặt bàn thờ gia tiên, bộ sập gụ, bàn trà. Những hôm lễ Tết, gia đình có thể vừa thắp hương cho ông bà tổ tiên tưởng nhớ đến thế hệ người đã mất, vừa uống trà đàm đạo, thăm hỏi quan tâm đến các thành viên

Mọi chi tiết thiết kế nhà đẹp xin liên hệ:

Địa chỉ: Phòng 902, Tòa nhà HH2 Bắc Hà, đường Lê Văn Lương kéo dài, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0904 799 796 - 0965 808 868​





Mẫu nhà lô phố đẹp 3 tầng, 1 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-L1378

- Mẫu nhà lô :       AE-L1378 
- Số tầng :  3 Tầng.
- Chủ đầu tư : Vũ Văn Lân
- Địa chỉ : Thanh Oai – Hà Nội
- Mặt tiền : 5,5 m.
- Chiều sâu : 8,5 m.
- Kiến trúc sư :  Nguyễn Minh Thắng và cộng sự
- Năm thi công : 2010.
 - Đơn giá thiết kế ngoại thất: 80,000 vnđ/m2

I.Thông tin khách hàng gửi yêu cầu đến KIẾN TRÚC AE
 1. Cơ cấu công năng các tầng:
          Tầng 1: 1 phòng khách + 1 phòng bếp, ăn + 1 WC.
          Tầng 2: 2 phòng ngủ  + 1 WC.
          Tầng 3: 1 phòng ngủ + 1 phòng thờ + 1 wc.
 2. Diện tích sàn các tầng:
           Diện tích sàn tầng 1          :    61 m2
           Diện tích sàn tầng 2          :    55 m2
           Diện tích sàn tầng 3          :    55 m2
          Tổng diện tích sàn             :    171 m2 
3. Số tầng, phong cách kiến trúc:
          Nhà lô phố 3 tầng, 1 mặt tiền, phong cách hiện đại.
II. Phương án KIẾN TRÚC AE thể hiện:
1. Phối cảnh tổng thể công trình nhà lô phố đẹp 3 tầng, 1 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-L1378:
thiet ke biet thu

2. Mặt bằng mặt bằng chi tiết các tầng nhà lô phố đẹp 3 tầng, 1 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-L1378:
thiet ke biet thu
Mặt bằng tầng 1
thiet ke nha pho
Mặt bằng tầng 2

thiet ke nha pho
Mặt bằng tầng 3
thiet ke nha pho
Mặt bằng tầng mái

3. Một số phối cảnh nhà lô phố đẹp 3 tầng, 1 mặt tiền, phong cách hiện đại AE-L1378:
thiet ke nha pho

Các bạn có thể gửi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp tại chuyên mục: Gửi yêu cầu tư vấn thiết kế qua Website: http://kientrucae.com hoặc liên hệ tới 0904 799 7960914 862 227 để được tư vấn, đăng ký thiết kế nhà đẹp.

Thứ Ba, 18 tháng 11, 2014

Biệt thự vườn cảnh quan sân vườn đóng một vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thiết kế biệt thự nhà vườn. Thiết kế sân vườn đẹp sẽ tôn vinh kiến trúc ngôi nhà của bạn lên một tầm cao mới trong thiết kế. Chính thiết kế sân vườn là yếu tố nâng tầm giá trị sống cho biệt thự, với từng khu vực sân vườn xung quanh biệt thự thì theo nghiên cứu về mặt phong thủy cũng đem lại cát lành cho gia chủ theo từng phương diện khác nhau.

chúng tôi kientrucae.com xin giới thiệu một vài các mẫu thiết kế biệt thự sân vườn đẳng cấp và cực kì sang trọng cho biệt thự nhà bạn

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Bức tường bao thô cứng được thay thế bởi bức tường xanh và thanh thoát hơn nhờ sự kết hợp của đá và cây họ tre trúc. Thiết kế với thác nước trong sân vườn cũng tạo dựng một không gian đẹp cho bạn phút giây thư giãn tuyệt vời, đồng thời cũng tạo phong thủy tốt cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Một không gian vườn nhỏ, nơi bạn có thể trồng hoa, các loại cây mà mình yêu thích, một chiếc ghế xích đu bán cầu sẽ cho bạn nơi chuyện trò vui vẻ cùng bạn bè trong không gian xanh tuyệt đẹp của gia đình.

Không gian xanh của tự nhiên sẽ giúp biệt thự vườn nhà bạn có thêm nhiều hơn niềm vui cho sự gắn kết hợp lý này. Đồng thời nó là điều kiện rất tốt cho việc duy trì và phát triển sức khỏe của các thành viên trong gia đình bởi những giá trị lớn lao mà nó đem lại như: bầu không khí trong lành, sự thư giãn, tâm trạng vui tươi được duy trì trong những không gian đẹp gắn với thiên nhiên…

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp này sẽ giúp bạn có thêm được gợi ý cho ngôi nhà sắp xây của gia đình mình. Mỗi thiết kế sân vườn đều mang lại những tính chất đặc biệt phù hợp cho từng điều kiện gia đình. Dù sao thì với cuộc sống hiện đại và gấp gáp ngày nay thì việc có một khu sân vườn yên tĩnh cho ngôi nhà là rất tốt cho bạn và các thành viên khác thư giãn tạo không gian sống tốt hơn cho chính gia đình mình.

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Thiết kế sân vườn đẹp và đẳng cấp cho biệt thự

Tầm quan trọng của nhưng không gian tự nhiên trong việc thiết kế biệt thự vườn là vô cùng quan trọng. Nếu biệt thự đẹp không thể thiếu một thiết kế sân vườn đẳng cấp cho bạn và gia đình không gian sống tốt, cải thiện sức khỏe của các thành viên trong gia đình, hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn thiết kế biệt thự vườn

Thứ Hai, 17 tháng 11, 2014

Tư vấn thiết kế nhà lô phố 3 tầng với tổng diện tích sàn 220m2, tổng mức đầu tư là 1,5 tỷ trên 1 khu đất chia lô khá rộng, diện tích 7x13,8m.

Trong nhà gồm có 6 phòng ngủ (2 phòng ngủ lớn, 4 phòng ngủ nhỏ). Yêu cầu thiết kế nhà phố  theo hình thức hiện đại, nhẹ nhàng, toát lên sự sang trọng

nha lo pho hien dai


Ngôi nhà phố được thiết kế 3 tầng bao gồm các không gian chức năng sau:

+ Tầng 1 Diện tích xây dựng là 65m2 bao gồm một phòng khách có diện tích 19m2, một phòng ăn + bếp có diện tích 27m2, ngoài ra là không gian vệ sinh và thang. Hai không gian phòng ăn và khòng khách được thông suốt tạo thành một không gian rộng tạo một cảm giác thông thoáng, sang trọng.

+ Tầng 2: Có diện tích sàn là 77m2, bao gồm 3 phòng ngủ trong đó có hai phòng ngủ nhỏ (diện tích 12 và 13m2) và một phòng ngủ lớn (có vệ sinh khép kín) với diện tích 19m2. Một vệ sinh chung diện tích 7m2. Ngoài ra là diện tích dành cho thang và hành lang.

+ Tầng 3: Bao gồm 3 phòng ngủ với diện tích các phòng giống tầng 2, một nhà vệ sinh chung, một sân phơi đồ, ngoài ra là không gian của hành lang và thang.

+ Phối cảnh công trình: Tận dụng được lợi thế về chiều rộng của mặt tiền lô đất, KTS kien truc ae đã tạo ra các khối thò thụt kết hợp với khoảng sân trước làm tăng độ rộng cho mặt tiền, thiết kế nhà lô phố đồng thời cũng tạo ra sự thay đổi cần thiết tránh sự nhàm chán cho hình thức mặt tiền ngôi nhà

Chủ Nhật, 16 tháng 11, 2014

Giữa bối cảnh thị trường BĐS có nhiều khó khăn, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư thì phân khúc biệt thự hiện đại, pháp cổ, hay biệt thự vườn, nhà liền kề vẫn chưa thấy động tĩnh gì.

Giữa quý 3 năm nay, nhiều trang mạng rao vặt đăng thông tin khuyến mãi khi mua biệt thự tại một dự án bds, theo đó, tặng tới 2 - 3 tỷ/lô, thanh toán 50% nhận nhà ngay, mức khuyến mãi này bằng ngang giá cả một căn hộ chung cư hạng trung, gây sốc cho thị trường. Không chỉ thế, thị trường bất động sản ngày càng được chứng kiến những màn khuyến mãi ấn tượng,  ban đầu chỉ là tivi, đồ nội thất trong nhà cho đến sau này là xe máy, ô tô, thậm chí cả tiền mặt.

Có thể kể đến dự án biệt thự tại Long Biên, trong đợt mở bán vừa rồi, đơn vị phân phối đã ưu đãi cho khách hàng mua biệt thự 01 chiếc xe Mercedes CLA có giá tới 1,45 tỷ đồng. Nếu không nhận xe ô tô, khách hàng sẽ được tặng gói nội thất trị giá 1,5 tỷ đồng hoặc nhận tiền mặt 1,4 tỷ đồng. Chưa kể đến hai khách hàng đặt  tiên đặt mua còn chiết khấu ngay thêm 8%.


Phân khúc biệt thự liền kề đang cạnh tranhcao

Nếu cộng thêm phần ưu đãi là 1,5 tỷ đồng thì biệt thự dự án này giảm khoảng 20 triệu đồng/m2 so với trước đây, chỉ còn khoảng 33 - 40 triệu đồng/m2. Theo cách tính toán đó thì giá trị biệt thự còn thấp hơn giá bán.

Phân khúc biệt thự liền kề đang cạnh tranh
Không chỉ ở các dự án cao cấp mà ở các dự án bình dân, biệt thự hiện đại liền kề cũng đang có sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, các chương trình cũng tăng nhiều ưu đãi để hút khách hàng. Các chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi mạnh mẽ để kích cầu, chẳng hạn, tặng ngay 6.000 USD tiền mặt bên cạnh chính sách nhận nhà và trả chậm hay tặng gói nội thất trị giá 3 tỷ đồng.

Có thể điểm tên các dự án đang chào bán trên thị trường hiện nay như thiết kế biệt thự cao cấp Lâm Viên, Đặng Xá, Giá Lâm với các căn có diện tích 132m2 có giá bán từ 4,5 tỷ đồng/căn; Sunny Garden ở Quốc Oai ưu đãi lên tới 155 triệu đồng với giá từ 2,5 tỷ đồng; Biệt thự Hà Nội Garden City tùy thuộc từng căn có giá giao động trong khoảng 7 - 8 tỷ đồng tùy thuộc vào từng căn; Liền kề, biệt thự Xuân Phương có giá 3,9 tỷ đồng/căn

Về phía các khu vực ngoại ô, hiện có nhiều dự án chậm tiến độ, thiếu hạ tầng đang đóng băng, giao dịch kém. Tại một số dự án ở khu vực Mê Linh, giá đất nền sụt giảm tới một nửa.

Savills VN cho biết, hiện có 17 dự án biệt thự và liền kề đang mở bán trên thị trường sơ cấp với nguồn cung 1.130 căn, trên thị trường thứ cấp là khoảng 28.300 căn. Mức giá chào bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 56 triệu đồng/m2 cho liền kề và 55 triệu đồng/m2 cho biệt thự. Quận Tây Hồ có mức giá chào bán cao nhất đạt khoảng 106 triệu đồng/m2.

Chủ đầu cần thay đổi
Phó chủ tịch CEN group, ông Phạm Thanh Hưng nhận định, thị trường BĐS hiện đang thiết lập một trật tự mới. Chẳng hạn dự án Hà Nội Garden City trước đây có giá khá cao, nhưng hiện nay khách mua được lợi rất nhiều vì giá hạ. Điều này một phần là do yếu tố khách quan của thị trường, ngoài ra còn do một số yếu tố về hạ tầng chưa triển khai đúng tiến độ chứ không hẳn là lỗi của chủ đầu tư.

Ông Hưng phân tích: "Với những dự án hạ tầng không thay đổi, không đưa thêm các tiện ích cuộc sống vào dự án...trong khi khách hàng hiện nay không chỉ quan tâm đến nhà để ở mà họ còn quan tâm tới chỗ học hành của con cái, chỗ làm việc, hàng xóm láng giềng,...họ thay đổi cả cuộc sống. Vì vậy, dự án nào đáp ứng được điều đó sẽ thành công. Nếu không có gì thay đổi thì rõ ràng chúng ta rất khó có kết quả mới từ cách làm cũ".

TGĐ Hoàng Gia Invest, ông Nguyễn Vũ Cao nhận định, hiện nay chủ yếu là các dự án cũ tái khởi động chứ không có dự án mới. Mức giá bình quân trên thị trường từ 40-50 triệu đồng/m2, còn đối với dự án thiếu hạ tầng có mức thấp hơn thì chỉ từ 20 triệu đồng/m2. Sắp tới nguồn cung sẽ tiếp tục tăng do một số dự án ở khu vực Lê Văn Lương kéo dài, Mỗ Lao sé bắt đầu chào bán với mức giá tương đối mềm chỉ khoảng 3 tỷ đồng/căn. Điều này cho thấy phân khúc này đang bước vào một thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ.

Savills VN dự báo, trong tương lai sẽ có 85 dự án biệt thự/liền kề tại 16 quận, trong số đó, 12% đang trong giai đoạn làm cơ sở hạ tầng. Các dự án còn lại đang trong diện quy hoạch và triển khai giải phóng mặt bằng. Quý 4/2014 sắp tới, một dự án biệt thự mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường đưa lại khoảng 20 căn biệt thự và 120 căn liền kề cung cấp ra thị trường.

Đại diện CBRE cho rằng, giá thứ cấp được dự báo sẽ ổn định trong các quý tiếp theo. Trong quý cuối cùng của năm, một số dự án đang chuẩn bị được chào bán. Sẽ tái khởi động những dự án bị đình trệ một thời gian dài. Một loạt các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều dự án khác được kì vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu đa dạng hóa các danh mục đầu tư từ các nhà đầu tư trên thị trường BĐS nói chung và biệt thự liền kề nói riêng